RUSTIKALE VILLA MIT GESCHICHTE!

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Grundriss Bildbeschreibung
Grundriss 13a
Grundriss 11
Umgebungsplan 13
Umgebungsplan 12
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Eckdaten

Kennung 1352
Objektart Häuser
Lage 2823 Pitten
Wohnfläche ca. 430 m²
Kaufpreis € 379 000,00
Provision 1) 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Grill Immobilien
Fabriksgasse 1
2822 Bad Erlach
Österreich
Tel. +43 680 2089000

Weitere Angaben

Baujahr 1876
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 2
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin sofort
EA wird nachgereicht ja

Objektbeschreibung

Diese ALTBAUVILLA wurde ca. 1876 von Wilhelm HAMBURGER errichtet und befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Hauptplatz von Pitten.

Lt. privater Aufzeichnungen kaufte Josef HAUSER 1881 die Liegenschaft und erhielt 1883 die Bewilligung zum Bau einer Hausmeisterwohnung.

1894 übernimmt Jaques FREUDENTHAL das Haus und veranlasst 1921 Zubauten und die Adaptierung des Hauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 430m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS mit Eingangsbereich/Stiegenhaus, Vorraum, WC, dem BLAUEN ZIMMER, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Parkettboden, Spiel- bzw. KLAVIERZIMMER, Ausgang auf die ÜBERDACHTE VERANDA, sowie auf die GROSSE TERRASSE MIT HERRLICHEM FERNBLICK!

Eine GROSSZÜGIGE TREPPE führt ins OBERGESCHOSS mit: Vorzimmer, Speis, Küche mit Waschmaschine und eingebauter Dusche, WC, Wohnzimmer mit Esstisch, Schlafzimmer, Veranda, Dachbodenaufgang.

Im Anschluss befindet sich eine EINLIEGERWOHNUG, die sich bestens für eine GARAGE eignen würde.

Die GESAMTGRUNDFLÄCHE beträgt ca. 378m², wobei sich hinter dem Haus ein KLEINER GARTEN in Hanglage erstreckt.

Sie finden weiters einen ERDKELLER, sowie Lagermöglichkeiten für Brennholz vor.
Beheizt wurde die Liegenschaft mit einem Kamin bzw. mit Elektroheizkörper.

AUSSTATTUNG: Parkett-, Fliesen – und Teppichböden, 1993 - ADAPTIERUNG der Küche + Bad in der oberen Wohnung, im Jahr 2013 wurde ein neuer Treppenlift eingebaut, Holzfenster (Kastenfenster)

ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Sat, Tel

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, THERME LINSBERG ASIA, Schulen, Bahnhof etc. in nächster Nähe

KAUFPREIS: € 379.000,-
Energieausweis in Arbeit!

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND GENIESSEN SIE DIE AUSSERGEWÖHNLICHE ATMOSPHÄRE DIESER LIEGENSCHAFT!

IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill, Tel.: 0680/20 89 000

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