BEREITS RESERVIERT!! Moderne Eigentumswohnung mit Grünblick!

Eckdaten

Kennung	1338
Objektart	Etagenwohnung
Lage	2822 Bad Erlach
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 68 m²
Kaufpreis	€ 89 000,00
Provision 1)	3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Stockwerk	2
Kellerfläche	ca. 3 m²
Loggia Fläche	ca. 5,22 m²
Anzahl Loggien	1
Etagenzahl	2
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Fernwärme
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Bezugstermin	sofort
Heizwärmebedarf	39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese HELLE und FREUNDLICHE Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (kein Lift!) eines im Jahre 1976 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 2009 SANIERT wurde (neue Vollwärmeschutzfassade, Fenster).

AUCH FÜR ANLEGER BESTENS GEEIGNET!

GRÖSSE: ca. 68 m² Wohnfläche inkl. Loggia mit folgenden Räumlichkeiten:

zentraler Vorraum mit offenem Blick in das Wohnzimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Heißwasserboiler, WC separat, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südöstlich gelegene Loggia, Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, neue Kunststofffenster mit Außenrollläden, Fernwärmeheizung, ca. 5 m² große Loggia mit Blick ins Grüne, Gegensprechanlage, eigenes Kellerabteil, Parkplatz

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Sat, Tel.

BEZUG: nach Vereinbarung

MONATLICHE KOSTEN: ca. Euro 270,- inkl. Heizungspauschale, Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung

Energiekennzahlen: HWB 40kWh/m², Klasse B

KAUFPREIS: Euro 89.000,-

Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, 0680/20 89 000