GEMÜTLICHES, GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS!

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Grundriss
Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 1334
Objektart Häuser
Lage 2822 Bad Erlach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis € 329 000,00
Provision 1) 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Grill Immobilien
Fabriksgasse 1
2822 Bad Erlach
Österreich
Tel. +43 680 2089000

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Dachausbau ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Renovierung 1991
Heizwärmebedarf 104,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 11.01.2031

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1950 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend renoviert!
Im Jahre 1991 wurde das Obergeschoß erneuert und ausgebaut!

Die WOHNFLÄCHE beträgt ca. 130m² mit folgenden Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche u. Handwaschbecken, WC separat, offene Küche mit Wohn- Essbereich und Ausgang in den Garten, 2 Kinderzimmer, 1 Kellerraum

OBERGESCHOSS: Vorzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und Wanne, 3 Schlafzimmer

Das GESAMTGRUNDSTÜCK beträgt ca. 800m².
Hier befinden sich ein Gartenhäuschen und ein Trampolin zum Spielen und Herumtoben für die Kinder.

AUSSTATTUNG: INFRAROTHEIZUNG (2015) - Photovoltaikanlage möglich, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster (1991-2019- laufend erneuert), Vollwärmeschutzfassade (2020), neuwertige Strom- und Wasserleitungen, Garage und Parkplätze vorhanden

ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Sat – FERNWÄRME- und Gasanschluss möglich, EIGENER BRUNNEN

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: div. Einkaufsmärkte, Schulen, Banken, Apotheke, Ärzte, Bahnhof, Linsberg Asia Therme, neuer Golfplatz in unmittelbarer Nähe bzw. im Nachbarort Bad Erlach!

Energiekennzahlen: HWB 104,20 kWh/m²a, Klasse D

KAUFPREIS: € 329.000,- verfügbar: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, 0680/20 89 000

KONTAKTIEREN SIE MICH FÜR EINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG- ICH FREUE MICH AUF SIE!!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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