GENERALSANIERTE WOHNUNG IN TOPZUSTAND!

Verkauft
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Eckdaten

Kennung 1323
Objektart Etagenwohnung
Lage 2732 Höflein/Hohe Wand
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis € 89 000,00
Provision 1) 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzügl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Grill Immobilien
Fabriksgasse 1
2822 Bad Erlach
Österreich
Tel. +43 680 2089000

Weitere Angaben

Stockwerk 2
Betriebskosten € 0,00
Gesamtenergieeffizienz 1.53
Heizwärmebedarf 77 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Einbauküche ja
Anzahl Loggien 1
Loggia Fläche ca. 6 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 24.10.2029

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2.Stock in absoluter Grünruhelage mit herrlichem Ausblick auf den Schneeberg, sowie auf die Wallfahrtskirche Maria Kirchbüchel.

Die Wohnfläche beträgt ca. 66m² mit folgenden Räumlichkeiten:

zentraler Vorraum, neue, hochwertige Nolte-Küche mit allen Geräten, gemütlicher Essbereich mit sonnigem Wohnzimmer und Ausgang auf die südseitig gelegene Loggia mit Markise, Bad mit „Walk-in-Dusche“ und Handwaschbecken, WC separat, Schlafzimmer, Abstellraum bzw. begehbarer Schrankraum.

Ausstattung: Gegensprechanlage, Parkett- und Fliesenböden, neue Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden + Fliegengittern, gesteuerte Pelletsheizung, neue Elektro- und Installationsrohre, eigenes Kellerabteil, Parkplatz frei verfügbar.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Sat, Tel.

Bezug: nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf: 77kwh/m²a Energieklasse C, fGee 1,53, Klasse C

Monatliche Kosten: ca. Euro 436,- inkl. Betriebskosten, Heizungspauschale, Verwaltung, Instandhaltung, USt., Rückzahlung Althaussanierungsdarlehen

Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten-Billa, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule, Bäckerei, Post etc. in nächster Nähe bzw. in Willendorf und Grünbach


Kaufpreis: Euro 89.000,- + ca. € 7.500,- Darlehen

Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, 0680/20 89 000

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