GEDIEGENE VILLA INKLUSIVE ZUSÄTZLICHEM BAUGRUND

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Villa
Lage 2823 Pitten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis € 449 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Grill Immobilien
Fabriksgasse 1
2822 Bad Erlach
Österreich
Tel. +43 680 2089000

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gesamtenergieeffizienz 2.21
Bezugstermin sofort
Anzahl Badezimmer 2
Miete € 0,00
Nebenkosten € 0,00
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Heizwärmebedarf 171,33 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 5.500 m²
Baujahr 1908
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill Tel. 0680/20 89 000

Diese mit Liebe zum Detail errichtete Altbauvilla wurde zwischen 1908 und 1918 erbaut.

Sie residieren auf ca. 150 m² Wohnfläche mit gemütlichem Ambiente!

Erdgeschoß: vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, dahinter befindet sich das Speisezimmer mit Vollholzmöbeln und Schwedenofen, außerdem finden Sie ein sonniges Arbeitszimmer bzw. Büro vor.
Ein Gästezimmer, separates WC, Gästebad, helles Wohnzimmer mit Ausgang in den ca. 5.500m² großen Garten, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Massagedusche und Infrarotkabine runden das perfekte Gesamtbild dieser Liegenschaft ab.

Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Kabinett.
Der wunderschöne, weitläufige Garten besticht durch einen Outdoor-Whirlpool und einer sehr schönen Aussicht, sowie einem eigenen Waldstück.

AUSSERDEM BEINHALTET DER KAUFPREIS EIN CA. 986m² GROSSES GRUNDSTÜCK (großteils BAULAND-WOHNGEBIET).

Ausstattung: Ziegelmassivbauweise, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, sehr gut erhaltene Holzkastenfenster, Holztüren, Gaszentralheizung, kleiner Weinkeller, eigener Brunnen, Werkstätte, private Autoabstellplätze direkt gegenüber


Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Sat, Tel

Energiekennzahlen: HWB 171,33 kWh/m²a, Klasse E

KAUFPREIS: € 449.000,-

KONTAKTIEREN SIE UNS, UM DIESE EINMALIGE LIEGENSCHAFT PERSÖNLICH ZU BESICHTIGEN!

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