TOPPREIS! VILLA MIT FLAIR inklusive zusätzlichem Baugrund!

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Villa
Lage 2823 Pitten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis € 399 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Grill Immobilien
Fabriksgasse 1
2822 Bad Erlach
Österreich
Tel. +43 680 2089000

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 5.500 m²
Baujahr 1908
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten € 0,00
Miete € 0,00
Heizwärmebedarf 171,33 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 2.21
Energieausweis vorhanden ja
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill Tel. 0680/20 89 000

Diese mit Liebe zum Detail errichtete Altbauvilla wurde zwischen 1908 und 1918 erbaut.

Sie wohnen auf ca. 150 m² Wohnfläche mit gemütlichem Ambiente!

Erdgeschoß: vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, dahinter befindet sich das Speisezimmer mit einem Schwedenofen, außerdem finden Sie ein sonniges Arbeitszimmer bzw. Büro vor.

Ein Gästezimmer, separates WC, Gästebad, helles Wohnzimmer mit Ausgang in den ca. 5.500m² großen Garten, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Massagedusche und Infrarotkabine runden das perfekte Gesamtbild dieser Liegenschaft ab.

Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Kabinett.
Der wunderschöne, weitläufige Garten besticht durch einen Outdoor-Whirlpool und einer sehr schönen Aussicht, sowie einem eigenen Waldstück.

AUSSERDEM BEINHALTET DER KAUFPREIS EIN CA. 986m² GROSSES GRUNDSTÜCK (großteils BAULAND-WOHNGEBIET).

AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, sehr gut erhaltene Holzkastenfenster, Holztüren, Gaszentralheizung, kleiner Weinkeller, eigener Brunnen, Werkstätte, private Autoabstellplätze direkt gegenüber


Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Sat, Tel

Energiekennzahlen: HWB 171,33 kWh/m²a, Klasse E

NEUER SUPER-KAUFPREIS: € 399.000,-

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