Prachtvoller Landsitz Nähe Wr. Neustadt - Luxus pur!

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Eckdaten

Kennung 1294
Objektart Häuser
Lage 2721 Bad Fischau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 360 m²
Kaufpreis € 640 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Martina Grill
Geschäftsführerin
Tel. +43 2627 81244
Mobil +43 680 2089000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1993
Anzahl Badezimmer 5
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
EA wird nachgereicht ja
Energieausweis vorhanden nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²

Objektbeschreibung

KAUFPREISREDUKTION!!

Dieses repräsentative Wohnhaus befindet sich in Grünlage und eignet sich bestens für Generationenhaushalte.
Die Kombination aus ländlicher Umgebung mit einer rasch zu erreichenden perfekten Infrastruktur schafft eine sehr gute Lebensqualität.

Diese exklusiv ausgestattete Liegenschaft wurde im Jahre 1993 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2015 komplett renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360m².

Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das offene Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 100m² große Terrasse.
Weiters befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Handwaschbecken im Erdgeschoß. Nicht außer Acht zu lassen ist die moderne EWE Küche mit Siemens Geräten (2015), großem amerikanischen Kühlschrank und einem weiteren gemütlichen Essbereich.
Außerdem ist ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, kleiner Küche, Esszimmer im Erdgeschoß vorhanden.
Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein luxuriöses Bad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch und ebenfalls Ausgang auf den Balkon, ein separates WC mit Handwaschbecken und Bidet, ein begehbarer Kleiderschrank und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich.
Beheizter Wohnkeller: Der Wellnessbereich bietet eine Sphäre der Entspannung und Erholung mit Sauna, Infrarotkabine, Indoor-Pool und Relaxliegen.
Außerdem befindet sich im Keller ein weiterer abgeteilter Wohnbereich mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Hauseingang.
Die Gesamtgrundgröße beträgt ca. 1.000 m² mit Biotop, großer Pool mit Gegenstromanlage, Grillplatz mit genügend Sitzmöglichkeiten für laue Sommernächte.
Top-Ausstattung: Kunststofffenster mit Rollos, hochwertige Innen- bzw. Außentüren, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Fliesen- und Parkettböden, Garage, Zisterne, Bewässerungsanlage

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Sat
Bezug: ab sofort

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Zielpunkt), Banken, Apotheke, Ärzte, Bahnhof etc. sind für die sehr gute Nahversorgung im Ort zuständig.

Kaufpreis: Euro 649.000.- Energieausweis in Arbeit!

NEHMEN SIE SICH ZEIT UND LASSEN SIE SICH VON DIESER EINZIGARTIGEN LIEGENSCHAFT BEGEISTERN!


Umgebungsinformationen

Legende
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