WOHNEN IN EINER REPRÄSENTATIVEN STADTVILLA INKL. POOL- UND GARTENBENÜTZUNG!

WOHNEN IN EINER REPRÄSENTATIVEN STADTVILLA INKL. POOL- UND GARTENBENÜTZUNG!

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 2700 Wiener Neustadt
  • Miete zzgl. NK 483,28
  • Warmmiete 761,12
  • Nebenkosten 277,84
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1912
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 2.286,00
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 13168

Immobilie

DIESE WOHNUNG befindet sich in einem RENOVIERTEN, WUNDERSCHÖNEN HISTORISMUS- HAUS IN RUHIGER LAGE IN ZENTRUMSNÄHE!

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1912 von dem bekannten ARCHITEKTEN FRANZ XAVER SCHMIDT erbaut und in den LETZTEN JAHREN SANIERT (Fenster, Türen, Böden, Leitungen, Dach – 2022, etc).

Die WOHNFLÄCHE der WOHNUNG TOP 1 beträgt ca. 60 m² mit folgenden Räumlichkeiten:
Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, neuer Küche, exklusivem Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss und WC.

AUSSTATTUNG: Echtholzparkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, HAUSZENTRALHEIZUNG MIT GAS (Fernablesung jeweils pro Wohnung), Fahrradraum.

ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Kabel-TV

BEZUG ab sofort KAUTION: 3 BMM
MIETDAUER: 5 Jahre PROVISION: 2 BMM + USt.

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Krankenhaus etc. befinden sich in nächster Nähe!

Energiekennzahlen: HWB 265,4 Wh/m², Klasse G, fGee 4,51 Klasse G

GESAMTMIETE: Euro 761,12/Monat inkl. BK, USt. u. Heizungspauschale

ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT, DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT ZU ERWERBEN, KAUFPREIS: € 1.350.000,- VB


IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill, 0680/20 89 000.

Lage

sehr gut

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 298 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 14.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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