EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG INKL. POOL- UND GARTENBENÜTZUNG!

EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG INKL. POOL- UND GARTENBENÜTZUNG!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 2700 Wiener Neustadt
  • Miete zzgl. NK 779,05
  • Warmmiete 1.406,12
  • Wohnfläche ca. 145
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1912
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Kaution 4.218,00
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 13171

Immobilie

DIESE GERÄUMIGE MIETWOHNUNG befindet sich in einem RENOVIERTEN, WUNDERSCHÖNEN HISTORISMUS- HAUS IN RUHIGER, ZENTRALER LAGE NÄHE HAUPTPLATZ!

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1912 von dem bekannten ARCHITEKTEN FRANZ XAVER SCHMIDT erbaut und in den LETZTEN JAHREN SANIERT (Fenster, Türen, Böden, Leitungen, Dach – 2022, etc).

Die WOHNFLÄCHE der WOHNUNG beträgt ca. 145 m² mit folgenden Räumlichkeiten:
großzügiger Vorraum, helles Wohnzimmer mit FLÜGELTÜREN und 2 ORIGINAL-MELLERKAMINEN, Schlafzimmer, Esszimmer, eingebaute Küche mit Speis, Lesezimmer, exklusives Bad mit Dusche und Wanne, WC separat!

AUSSTATTUNG: Echtholzparkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, HAUSZENTRALHEIZUNG MIT GAS (Fernablesung jeweils pro Wohnung), Fahrradraum, EIGENES CARPORT für 2 AUTOS!

ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Kabel-TV

BEZUG ab sofort KAUTION: 3 BMM
MIETDAUER: 5 Jahre PROVISION: 2 BMM + USt.

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Krankenhaus etc. befinden sich in nächster Nähe!

Energiekennzahlen: HWB 265,4 Wh/m², Klasse G, fGee 4,51 Klasse G

GESAMTMIETE: Euro 1.406,12 inkl. BK, USt., Kaltwasser und Heizungspauschale

ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT, DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT ZU ERWERBEN, KAUFPREIS: € 1.350.000,- VB


IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill, 0680/20 89 000.

Lage

sehr gut

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 298 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 14.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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